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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

創新重組方式 盤活“僵屍”貸款

三是賦予銀行適當經營靈活性。出臺“僵屍”貸款壞賬專項核銷政策，加快“僵屍”貸款壞賬認定與核銷進程。在財稅及監管政策允許范圍內，適當賦予銀行經營靈活性，設計、主導或參與“僵屍”企業並購重組全過程，自主決定“借鹽水區房屋貸款新還舊”和“並購重組”貸款政策，積極盤活存量信貸資金，全力提升新增信貸資金運用效率。在這個過程中，需要加強外部審計與監督，防止銀行經理人出現道德風險和逆向選擇，避免“僵屍”企業貸款責任“懸空”。

淘汰僵屍企業需創新重組方式 盤活僵屍貸款

二是引入民間資本參與並購重組。“僵屍”企業並非完全沒有價值。即使是去產能，也並不意味著不要產能。部分“僵屍”企業擁有人才與專業優勢，是產業轉型升級的主體，對民間資本而言存在一定投資價值。在“僵屍”企業並購重組過程中，讓市場機制在企業定價與並購重組機會上發揮決定作用，消除民間資本進入的各種不必要壁壘，通過直接融資置換“僵屍”貸款，化解“僵屍”貸款風險，提升企業生存發展能力。

而盤活“僵屍”貸款，可避免“僵屍”貸款風險暴露失控，防止金融風險傳導外溢，減少銀行“僵屍”貸款移位再貸壓力，加快推進“僵屍”企業清理進程。具體來說：

近期，國務院常務會議確定要“加快推進‘僵屍企業’重組整合或退出市場”。當前我國“僵屍企業”大量依靠銀行信貸資金支持勉強生存，無論是重組整合，還是退出市場，均將影響到銀行信貸資產質量的穩定性。因此，在加大淘汰“僵屍”企業過程中，需要創新重組方式，控制與化解“僵屍”企業貸款風險，有效盤活“僵屍”貸款，守住不發生系統性、區域性金融風險的底線。

銀行信貸資產質量存在“親周期性”。截至2015年三季度末，我國商業銀行不良貸款餘額1.18萬億元，資產質量向下遷徙態勢尚未觸底。應該看到，“僵屍”企業並購重組，是在過剩產能之間的優化整合，短期內並沒有在實質上化解存量貸款風險，還往往需要增加新的信貸資金投入。“僵屍”企業退出，不僅涉及職工安置與土地設備處置，而且債務清理繁瑣困難，易致銀行貸款責任“懸空”，增加信貸風險傳染性，將對當前銀行信貸資產質量穩健運行產生巨大威脅。

內容來自sina新聞cn

一是允許銀行將有關貸款一次性剝離給“壞賬銀行”。“僵屍”企業“尾大不掉”並非偶然，加快“僵屍”企業並購重組或退出，就需要考慮采取非常規措施。筆者認為，在確定目標“僵屍”企業名單基礎上，允許銀行將有關貸款一次性剝離給“壞賬銀行”。“壞賬銀行”作為單一主債權人全面參與“僵屍”企業並購重組，可減少債權銀行之間博弈，增加並購重組成功率。在“僵屍”企業退出時，由“壞賬銀行”作為債權人參與企業資產處置，形成實際損失時及時核銷，按比例由相關銀行承擔。



“僵屍”企業對社會資源的無效占用，已經阻礙瞭社會資源配置效率的有效提升。加快淘汰清理“僵屍”企業，既是清理無效供給的必經歷程，也是推進我國經濟增長新動力形成的內在需要。在這個過程中，需要發揮金融服務實體經濟房子信貸貸信用貸款借貸銀行怎麼貸款比較會過件有效引導資源配置的積極作用，積極盤活“僵屍”企業貸款，控制與化解相關風險，引導“僵屍”企業並購重組或退出進程。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151125/010023841327.shtml

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